La rentabilidad de la vivienda en La Rioja en el tercer trimestre de 2024 se sitúa en un 6,4%, un 0,9 punto más que hace cinco años (un 5,5% en 2019) y 2 puntos más que hace 10 años (un 4,5% en 2014).
Así se desprende del estudio de "La rentabilidad de la vivienda en España en 2024", basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
En el tercer trimestre 12 comunidades tienen una rentabilidad por encima de la media de España en 2024 (6,1%), frente a las 4 comunidades que lo hicieron en septiembre de 2019 (hace 5 años), informa Europa Press.
El orden de mayor a menor de las comunidades más rentables y que están por encima de la media de España son Región de Murcia (7,3%), Comunitat Valenciana (7,2%), Castilla y León (7,0%), Castilla-La Mancha (7,0%), Asturias (7,0%), Cantabria (6,7%), Navarra (6,7%), Cataluña (6,7%), Aragón (6,6%), Extremadura (6,5%), La Rioja (6,4%) y Canarias (6,2%).
Por otro lado, el resto de las comunidades que tienen una rentabilidad inferior a la media de España es Baleares (4,6%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,5%), Galicia (5,9%) y País Vasco (5,9%).
POR MUNICIPIOS.
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 50% de los municipios estudiados (305 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España en el 3T-2024 (6,1%), mientras que en el mismo periodo de hace cinco años (3T-2019) el porcentaje es del 27%.
Ocho de las ciudades españolas analizadas están por encima del 10% de rentabilidad, y en concreto, dos de ellas sobrepasan el 11%. La ciudad más rentable de España en el 3T-2024 es la valenciana Sueca, que alcanza la rentabilidad del 11,5%, seguida de la almeriense Vícar con 11,2%.
Le siguen muy de cerca como ciudades más rentables con porcentajes superiores al 9%: Burela (10,9%), Chilches / Xilxes (10,8%), San Javier (10,4%), Torrent (10,0%), El Ejido (10,0%), Mazarrón (10,0%), Los Realejos (9,8%), Monforte de Lemos (9,1%) y Tarancón (9,1%).
Por otro lado, el 23% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5% y las primeras diez son: Eivissa (2,9%), Santa Eulària des Riu (3,1%), Donostia - San Sebastián con (3,3%), Calpe / Calp (3,3%), Conil de la Frontera (3,4%), Nigrán (3,4%), Maó (3,4%), Ses Salines (3,6%), La Moraleja (3,8%) y Cangas (3,8%).