El 14 por ciento de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, que indica que en el caso de La Rioja se rebajó a un 8 por ciento, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Otro 22 por ciento tardó en venderse entre una semana y un mes; el 24 por ciento entre uno y tres meses; el 28 por ciento llevaba entre tres meses y un año, y el 12 por ciento más de un año.
El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana ha aumentado en un año, ya que en el segundo trimestre de 2023 estaba en el 13 por ciento. En el caso de las capitales los casos de "ventas exprés" son más frecuentes, sobre todo en los grandes mercados.
El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en Granada, donde el 21 por ciento encontraron comprador en menos de 7 días. Le siguen Pamplona (20 por ciento), Valencia (19 por ciento), Jaén (18 por ciento), Barcelona (18 por ciento), Santander y Madrid (17 por ciento en ambos casos). A continuación se sitúan las ciudades de Zaragoza, Guadalajara y Málaga (16 por ciento en los tres casos).
En el punto contrario encontramos a la ciudad de Soria, donde el fenómeno de las ventas en menos de una semana estadísticamente no existió. Le siguen las ciudades de Ciudad Real, con un 3 por ciento de ventas exprés, Ceuta, Melilla y Tarragona (con un 5 por ciento en los 3 casos). A continuación se encuentran Pontevedra (6 por ciento), Ourense (6 por ciento), Girona y Toledo (7 por ciento en las dos capitales).
En 20 capitales la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado, siendo Soria donde más se ha notado, ya que pasa del 24 por ciento del segundo trimestre de 2023 al 0 por ciento de este año. Le siguen Huesca (del 28 por ciento al 11 por ciento actual), Girona (del 20 por ciento al 7 por ciento actual) y Tarragona (del 17 por ciento al 5 por ciento actual). Entre los grandes mercados se ha reducido en San Sebastián (del 17 por ciento al 11 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (del 16 por ciento al 11 por ciento), Palma (del 14 por ciento al 11 por ciento), Valencia (del 21 por ciento al 19 por ciento) y Madrid (del 18 por ciento al 17 por ciento).
En Málaga la tasa no se movió, mientras que creció en Barcelona (del 17 por ciento al 18 por ciento), Alicante (del 10 por ciento al 13 por ciento) y Santa Cruz de Tenerife (del 8 por ciento al 13 por ciento). El mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Jaén (del 9 por ciento al 18 por ciento actual) y Segovia (del 7 por ciento al 14 por ciento actual).
PROVINCIAS
Tal y como sucede entre las capitales, Granada es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de "ventas exprés", alcanzando al 20 por ciento de las registradas en idealista en el segundo trimestre. Le siguen las provincias de Alicante (19 por ciento), Madrid (17 por ciento), Navarra, Valencia y Málaga (las 3 con el 16 por ciento). Por debajo se encuentran Álava y Zaragoza (15 por ciento en los dos mercados), Las Palmas (14 por ciento), Barcelona, Sevilla y Jaén (13 por ciento en los 3 casos). Ciudad Real es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con 4 por ciento de las ventas del segundo trimestre. Le siguen Ourense con un 6 por ciento, Ávila, Tarragona, Lugo, Zamora y Lleida (que comparten un 7 por ciento).
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