El mercado de la vivienda se mantuvo al alza en nuestro país en mayo, un ritmo al que los riojanos contribuyeron de manera entusiasta, continuando una tendencia que ya se constató en abril. La bajada del euribor-índice de referencia hipotecario- tras un largo periodo de ascenso y la entrega de la promoción en los terrenos que acogieron la fábrica de Crown Cork en Avenida de Burgos son algunos de los factores que han podido animar a los riojanos a adquirir vivienda.
En concreto, según la información de la que disponen los colegios de notarios, se cerraron 672 operaciones de compraventa, de las que 587 fueron sobre pisos y 85 sobre unifamiliares, para anotar una espectacular subida interanual del 63,8%, muy similar en pisos -63,4- y en casas -66,3-, y por delante de la segunda comunidad donde más viviendas se compran, País Vasco, con el 17,8%. La media fue mucho más discreta, del 3%, tras formalizaron 62.485 transacciones, con crecimientos en 13 comunidades y descenso en cuatro, particularmente en Navarra, del 30,8%.
Igualmente, se produjo una subida de los precios, aunque, en este caso, el incremento fue más moderado, un 6,9%, eso sí, por encima de la media, que se situó en el 1,3%. En 11 autonomías se registró un encarecimiento, más del 10% en Galicia (21,3%), Cantabria (11,0%) y Comunidad Valenciana (10,1%), mientras bajó en cuatro, entre ellas País Vasco (-7,8%) y Baleares (-5,4%), dos de las tres comunidades donde adquirir vivienda exige un mayor esfuerzo económico. Tras esta alza, el precio del metro cuadrados alcanzó en esta comunidad 1.084 euros/m2, de los más bajos del país -solo son más baratos en Extremadura (631), Castilla- La Mancha (691) y Castilla y León, (942)-, a una distancia abismal de los 3.443 euros de Baleares, los 2.992 de Madrid y los 2.450 de Euskadi.
En nuestro país, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.890 €/m2
Hipotecas. En mayo, los préstamos hipotecarios para financiar la adquisición de viviendas crecieron un 9,8% interanual, hasta las 28.909 operaciones, incremento que volvió a liderar esta comunidad, tras dispararse el 80,7%, a una distancia excepcional de sus inmediatos seguidores, Galicia (26,4%), Extremadura (22,7%) y Cantabria (18,9%). Los préstamos aumentaron en un total de 13 comunidades y cayeron en cinco, con especial incidencia en Navarra, con el 26,3%, un descenso comprensible al haber sido también el territorio donde mayor retroceso de operaciones de compraventa se constata. En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues subió en 12 y decreció en las cinco restantes. De nuevo destaca el caso de La Rioja, donde se pidieron 367 hipotecas y presenta un crecimiento superior al 113%, con una suma que roza los 195.000 euros, muy lejos del alza del 32,5% de Cantabria;en el lado contrario, en Castilla-La Mancha retroceden un 10,7% y el 10,3% en Aragón.
En el conjunto del país, el avance de la suscripción de hipotecas fue mucho más moderada, un 1,8% interanual, alcanzando los 150.219 euros de media. El porcentaje de compras de viviendas que necesitó un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%, que fue del 54,6% en el caso de La Rioja.