El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de La Rioja ha bajado el 2,1 por ciento interanual en junio pasado, con 184 firmas, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En junio, se inscribieron en los registros riojanos 254 fincas (251 urbanas y 3 rústicas), por un capital total de casi 36 millones de euros.

Las 184 hipotecas sobre viviendas supusieron la formalización de un capital de 20 millones de euros, lo que supone una media de 108.695 por cada propiedad.

También se cancelaron en La Rioja en junio 346 hipotecas, de las que 255 corresponden a viviendas, 75 a fincas urbanas, 13 a fincas rústicas y 3 a solares.

En el conjunto nacional, el número de hipotecas ha descendido en 14 de los últimos 16 meses después del dato de junio (5,5 % menos en tasa interanual).

El indicador ha moderado su caída, aunque encadena dos meses de descensos (18,2 % menos en mayo), tras un junio en el que se firmaron 31.526 contratos (33.478 firmas en junio de 2023).

En el primer semestre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentaron en tasa interanual solo en abril por una cuestión estacional (28 % más) y un 3,8 % en febrero.

En junio, el importe medio se situó en 146.177 euros, un 1,9 % más, en tanto que el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,26 %.

Precisamente, el euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas variables, cerrará agosto a la baja, con una tasa media del entorno del 3,17 %, su quinta caída consecutiva y su nivel más bajo desde diciembre de 2022.

Este nuevo retroceso en el euríbor quizá comience a notarse para los próximos análisis. Mientras, las hipotecas fijas sobre viviendas continúan ganando terreno a las mixtas.

De hecho, en el sexto mes del año, el 42,6 % de ellas se constituyó a tipo variable y el 57,4 %, a tipo fijo. Además, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,06 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44 % para las de tipo fijo.

Aumentan las novaciones

Las novaciones sobre hipotecas (modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 11,9 % en junio en tasa interanual, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 75,9 % y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad), un 81,1 %.

Por comunidades autónomas, las mayores tasas de variación interanual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Asturias (6,8 % más), Navarra (5,2 %) y Cataluña (2,3 %).

Los mayores descensos se registraron en Canarias (26,2 %), País Vasco (23,3 %) y Baleares (22,7 %).